Estimation théorique
Rue de Cougouilles,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cougouilles,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 265 | RUE COUGOUILLES | 7 | 209 | 3263 | 358740€ | 1716€ |
2022-11-15 | 201 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 97 | 870 | 210000€ | 2165€ |
2019-10-04 | 119 | RUE COUGOUILLES | 5 | 78 | 537 | 320000€ | 4103€ |
2022-10-18 | 83 | RUE DU VIVIER | 4 | 129 | 563 | 410200€ | 3180€ |
2020-08-13 | 156 | RUE DU VIVIER | 4 | 113 | 277 | 205000€ | 1814€ |
2019-08-02 | 104 | RUE DE LA RODE | 3 | 98 | 726 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-19 | 290 | RUE DE LA RODE | 5 | 119 | 1000 | 271850€ | 2284€ |
2021-11-30 | 250 | RUE DE LA RODE | 4 | 110 | 743 | 369900€ | 3363€ |
2021-04-14 | 3 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 481 | 208137€ | 2570€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DOMINIQUE DE ST LEON | 5 | 81 | 395 | 199000€ | 2457€ |
2020-07-22 | 18 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 82 | 176 | 102000€ | 1244€ |
2023-03-23 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-14 | 9002 | COUGOUILLE | 4 | 60 | 100 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 54 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 118 | 1118 | 271000€ | 2297€ |
2021-12-13 | 315 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 5 | 115 | 551 | 250000€ | 2174€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 3 | 71 | 384 | 160000€ | 2254€ |
2022-05-18 | 13 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 86 | 328 | 246150€ | 2862€ |
2021-09-24 | 299 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 519 | 192000€ | 1730€ |
2022-05-27 | 330 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 140 | 1346 | 360000€ | 2571€ |
2021-11-05 | 127 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 280 | 245350€ | 2853€ |
2021-11-15 | 420 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 218 | 1024 | 570000€ | 2615€ |
2023-06-30 | 200 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 113 | 818 | 343100€ | 3036€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ALBERT CARRIERE | 5 | 100 | 560 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-05 | 86 | IMP EDITH PIAF | 4 | 106 | 271 | 246000€ | 2321€ |
2022-05-03 | 84 | RUE DES ROIS D ARAGON | 6 | 103 | 486 | 204000€ | 1981€ |
2022-03-29 | 47 | IMP EDITH PIAF | 4 | 86 | 237 | 215985€ | 2511€ |
2020-02-18 | 2 | RUE HENRI FROMENT | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2023-06-22 | 7 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 2 | 68 | 328 | 241200€ | 3547€ |
2021-08-16 | 26 | RUE HENRI FROMENT | 3 | 73 | 233 | 208000€ | 2849€ |
2019-12-11 | 381 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 120 | 647 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-12 | 21 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 5 | 130 | 792 | 145000€ | 1115€ |
2020-12-18 | 95 | RUE DES ROIS D ARAGON | 3 | 67 | 340 | 200000€ | 2985€ |
2019-12-09 | 690 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 397 | 210640€ | 2666€ |
2019-08-08 | 135 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 308 | 360000€ | 1895€ |
2022-01-31 | 174 | AV JULES ARTIERES | 5 | 103 | 278 | 180000€ | 1748€ |
2022-04-22 | 143 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 62 | 75000€ | 1071€ |
2020-09-09 | 601 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 550 | 205200€ | 2306€ |
2022-08-11 | 146 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 437 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-30 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 82 | 410 | 186500€ | 2274€ |
2021-03-25 | 730 | RUE DE SAINT EUZEBIT | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-03-30 | 142 | AV JULES ARTIERES | 5 | 80 | 345 | 167000€ | 2088€ |
2019-08-07 | 10 | RUE PAUL VALERY | 6 | 99 | 371 | 174000€ | 1758€ |
2020-07-03 | 7 | RUE PAUL VALERY | 4 | 87 | 515 | 205000€ | 2356€ |
2022-12-09 | 8 | CITE DE LA PRISE D EAU | 2 | 49 | 173 | 160000€ | 3265€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES CASTORS | 5 | 80 | 319 | 177000€ | 2213€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA PRISE D EAU | 3 | 50 | 353 | 55000€ | 1100€ |
2021-12-17 | 9003 | RUE DU CAYREL | 4 | 82 | 513 | 350400€ | 4273€ |
2019-12-30 | 96 | RUE DE GAUJAL | 4 | 115 | 606 | 297100€ | 2583€ |
2021-08-09 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 225000€ | 2500€ |
2023-01-17 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 68 | 309 | 198200€ | 2915€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU CAYREL | 7 | 138 | 602 | 237500€ | 1721€ |
2022-06-07 | 71 | RUE DE GAUJAL | 4 | 187 | 964 | 424000€ | 2267€ |
2022-10-05 | 99 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 428 | 275550€ | 3881€ |
2022-11-22 | 350 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 397 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-02 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-03 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2022-02-28 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 251 | 252100€ | 2801€ |
2022-09-21 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 244 | 258000€ | 2867€ |
2022-07-29 | 87 | RUE DE GAUJAL | 3 | 62 | 435 | 169000€ | 2726€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 436 | 148000€ | 1644€ |
2022-07-21 | 44 | RUE DE GAUJAL | 6 | 160 | 1165 | 317000€ | 1981€ |
2021-07-27 | 60 | IMP DENYS PUECH | 5 | 92 | 693 | 245000€ | 2663€ |
2021-11-22 | 6120 | RUE DE LA PRISE D EAU | 6 | 113 | 832 | 250000€ | 2212€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 1085 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-15 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 227 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-22 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 237 | 275000€ | 2292€ |
2022-02-01 | 59 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 424 | 205000€ | 2531€ |
2020-12-07 | 140 | AV JEAN JAURES | 4 | 109 | 752 | 168000€ | 1541€ |
2019-10-16 | 29 | RUE DE GAUJAL | 4 | 165 | 1080 | 245400€ | 1487€ |
2020-09-28 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 198 | 712 | 254000€ | 1283€ |
2021-04-12 | 757 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 106 | 358 | 185000€ | 1745€ |
2020-07-28 | 140 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 437 | 201950€ | 2082€ |
2020-07-23 | 120 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 240 | 110000€ | 1528€ |
2021-11-12 | 99 | AV JEAN JAURES | 6 | 108 | 379 | 138000€ | 1278€ |
2020-10-29 | 785 | RUE LES HAUTS DU VIVIER | 4 | 106 | 514 | 175000€ | 1651€ |
2020-06-05 | 240 | RUE DE BELLUGUES | 4 | 94 | 584 | 210000€ | 2234€ |
2021-06-15 | 316 | RUE DE BELLUGUES | 6 | 150 | 0 | 264917€ | 1766€ |
2021-10-15 | 340 | RUE DE BELLUGUES | 4 | 70 | 759 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-22 | 896 | BD DU LEVEZOU | 2 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2020-03-30 | 77 | RUE JEAN DOUZOU | 6 | 139 | 465 | 259300€ | 1865€ |
2021-07-07 | 108 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 141 | 709 | 489300€ | 3470€ |
2020-03-11 | 77 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 272 | 163000€ | 2587€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 194 | 434 | 330000€ | 1701€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU PETIT MONTMARTRE | 6 | 209 | 633 | 397000€ | 1900€ |
2022-04-26 | 1000 | AV DE MILLAU PLAGE | 5 | 118 | 1778 | 420000€ | 3559€ |
2022-09-30 | 147 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 132 | 828 | 427000€ | 3235€ |
2019-06-27 | 137 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 86 | 658 | 225000€ | 2616€ |
2023-01-27 | 70 | IMP JEAN DESPRADELS D ALLARET | 4 | 82 | 661 | 374000€ | 4561€ |
2021-10-25 | 750 | BD DU LEVEZOU | 4 | 75 | 913 | 276860€ | 3691€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 442 | 266000€ | 1663€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 534 | 323000€ | 2019€ |
2019-10-30 | 6072 | CHOISY | 1 | 30 | 243 | 80000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 451 | RUE DE LADOUX | 4 | 90 | 374 | 258000€ | 2867€ |
2019-10-01 | 168 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 622 | 324700€ | 2823€ |
2020-06-04 | 214 | RUE JEAN DOUZOU | 4 | 234 | 852 | 388720€ | 1661€ |
2019-12-10 | 112 | IMP DE CHOISY | 4 | 137 | 310 | 225000€ | 1642€ |
2020-03-03 | 156 | RUE DE FONTENAY | 4 | 78 | 380 | 224000€ | 2872€ |
2021-06-16 | 9003 | IMP ETIENNE DELMAS | 5 | 88 | 365 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-17 | 94 | IMP LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 440 | 231000€ | 2686€ |
2019-11-15 | 317 | RUE DE LADOUX | 4 | 103 | 601 | 300115€ | 2914€ |
2021-09-06 | 829 | IMP DE CHOISY | 7 | 180 | 822 | 210000€ | 1167€ |
2023-01-31 | 10 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 625 | 250000€ | 1563€ |
2020-06-15 | 8 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 140 | 517 | 170000€ | 1214€ |
2021-04-15 | 72 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 4 | 79 | 427 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-09 | 317 | RUE DE LADOUX | 5 | 104 | 709 | 204000€ | 1962€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DU VIEUX CRES | 7 | 130 | 436 | 307550€ | 2366€ |
2022-02-25 | 76 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 3 | 71 | 533 | 168000€ | 2366€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU VIEUX CRES | 2 | 35 | 301 | 78000€ | 2229€ |
2021-08-03 | 78 | AV EDOUARD ALFRED MARTEL | 2 | 51 | 529 | 98900€ | 1939€ |
2019-11-27 | 23 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 100 | 330 | 229500€ | 2295€ |
2021-06-17 | 968 | IMP DE CHOISY | 6 | 170 | 2500 | 372850€ | 2193€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 446 | 145000€ | 1526€ |
2022-06-08 | 9005 | LE CHAYRAN | 1 | 20 | 110 | 50000€ | 2500€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 62 | 555 | 270000€ | 4355€ |
2020-07-08 | 70 | RUE CHRISTIANE BURUCOA | 6 | 191 | 768 | 339000€ | 1775€ |
2021-11-16 | 126 | RUE DE L EGALITE | 3 | 108 | 296 | 175000€ | 1620€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 160 | 236000€ | 1628€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 150 | 533 | 245300€ | 1635€ |
2020-11-12 | 90 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 90 | 662 | 255700€ | 2841€ |
2022-07-19 | 112 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 88 | 501 | 261500€ | 2972€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 4 | 74 | 716 | 210000€ | 2838€ |
2021-01-11 | 230 | RUE DE TENENS | 4 | 160 | 827 | 157000€ | 981€ |
2021-02-12 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 340 | 227500€ | 2473€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 338 | 165000€ | 1500€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 109 | 620 | 176000€ | 1615€ |
2021-06-19 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 98 | 294 | 246000€ | 2510€ |
2022-04-27 | 119 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 179 | 1041 | 454600€ | 2540€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 112 | 487 | 177500€ | 1585€ |
2020-02-25 | 15 | RUE PAUL COMBES | 5 | 108 | 359 | 266840€ | 2471€ |
2020-07-29 | 350 | IMP CHANTE - FRIBOULE | 4 | 123 | 1318 | 135000€ | 1098€ |
2021-02-17 | 235 | RUE DE CARTAYRE | 6 | 199 | 1438 | 379450€ | 1907€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 155 | 678 | 198000€ | 1277€ |
2022-12-27 | 75 | RUE DE TENENS | 3 | 83 | 726 | 250000€ | 3012€ |
2022-12-03 | 187 | RUE DE TENENS | 4 | 83 | 450 | 247180€ | 2978€ |
2019-09-25 | 54 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 996 | 266521€ | 3332€ |
2022-09-12 | 70 | IMP DE LA BELLE LAITIERE | 6 | 148 | 647 | 290000€ | 1959€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE VIASTELS | 4 | 58 | 286 | 140900€ | 2429€ |
2019-11-27 | 66 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 90 | 419 | 194500€ | 2161€ |
2021-11-08 | 371 | RUE DE TENENS | 4 | 90 | 413 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-23 | 347 | RUE COMBATT DE AFRIQUE DU NORD | 4 | 82 | 477 | 294550€ | 3592€ |
2020-12-30 | 510 | RUE DE TENENS | 5 | 82 | 645 | 255000€ | 3110€ |
2022-05-03 | 77 | IMP RENE BALDET | 4 | 106 | 628 | 112500€ | 1061€ |
2020-09-30 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 64 | 909 | 214000€ | 3344€ |
2022-03-18 | 631 | BD DE SOULOBRES | 1 | 108 | 332 | 205000€ | 1898€ |
2020-10-01 | 40 | RUE JULIEN FOURES | 4 | 111 | 340 | 230000€ | 2072€ |
2023-02-15 | 57 | CHE DE PRIGNOLLES | 4 | 103 | 744 | 324500€ | 3150€ |
2023-01-27 | 148 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 91 | 650 | 208500€ | 2291€ |
2020-05-29 | 82 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 128 | 729 | 180000€ | 1406€ |
2020-04-07 | 58 | RUE JULIEN FOURES | 5 | 111 | 344 | 210000€ | 1892€ |